Квартиры Доли Недвижимости От частного лица За 1 день Ссуда под залог недвижимости Без справок Помощь в получении кредита Срочно Деньги под залог квартиры Коммерческой недвижимости Деньги в долг Частный кредит Юридическим лицам Под залог комнаты Под залог земельного участка Кредит под залог доли в квартире Под залог дома Где взять кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей Ломбардный кредит под залог недвижимости Кредит пенсионерам под залог недвижимости Рефинансирование кредита под залог недвижимости Кредиты малому бизнесу под залог Нецелевой кредит под залог недвижимости Потребительский кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости для физических лиц Без подтверждения доходов Кредит под залог загородной недвижимости Кредит под залог частного дома Кредит под залог квартиры срочно Кредит под залог строящегося дома Срочный выкуп недвижимости Кредит под залог имеющейся недвижимости Ипотека под залог жилья Ипотека под залог земельного участка Ипотека под залог имеющейся недвижимости Займ под залог недвижимости Займ под залог квартиры Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости Займ под материнский капитал Ипотека под залог приобретаемого жилья
Главная » Новости » Что нужно знать об ипотечном кредитовании

Что нужно знать об ипотечном кредитовании

Ипотечный кредит — это кредит, выданный под залог недвижимости. При этом закладываемое имущество, или залог, не передается в руки банковской организации – кредитора - а находится у заемщика.
Хотя этот вид займа используется для достижения различных целей, например таких, как покупка автотранспорта, предметов роскоши, на оплату лечения, обучения и т.д. но чаще всего его применяют для приобретения жилья, об этом и пойдет речь в этой статье.
Достоинства и недостатки ипотечного кредитования

Достоинства:

1. Главным достоинством ипотеки является то, что желанную жилплощадь можно получить в личную собственность, не ожидая многие годы, пока соберется требуемая сумма денег. Это может быть хорошей альтернативой съемному жилью, так как деньги, ежемесячно уходящие на оплату аренды, могут поступать как оплата покупки уже собственной квартиры.

  1. 2. Приобретаемое жильё незамедлительно становится собственностью заемщика, у которого появляется возможность зарегистрироваться в новом жилье.
  2. 3. Приобретение жилья в кредит – это неплохое инвестирование средств, так как хорошая недвижимость со временем не теряет, а даже приобретает в стоимости.

Недостатки:

  1. 1. Самым весомым минусом ипотечного кредита является довольно высокая стоимость займов - переплата за покупаемое в кредит жилье может превышать 100%. Основная часть переплаты - это выплата процентов по кредиту и оплата страховки. Но кроме этого, на этапе оформления сделки по кредиту, заемщику придется столкнуться с дополнительными статьями расходов, такими как:
    • Оплата за услуги нотариуса и оценочной компании
    • Платеж за рассмотрение банком заявки на кредит
    • Комиссия за открытие и ведение ссудного счета

Кроме расходов при оформлении ипотеки, заемщику нужно будет учитывать расходы, возникающие при погашении задолженности. Это могут быть штрафы и пени за несвоевременные платежи, досрочное погашение и т.д.

  1. Трудности в оформлении. Ипотечное кредитование связанно с большими суммами денег, в связи с чем, риски у банков тоже немалые, соответственно и требования к клиентам тоже. Потенциальный заемщик должен подтвердить свою достаточно высокую платежеспособность, подготовить большой пакет документов и собрать множество справок. Банковская проверка займет достаточно много времени и потребует от заемщика немало сил и дополнительных денежных затрат.
  2. Длительность выплат. Обычно ипотечный кредит на покупку жилья оформляется на довольно долгий срок, который может превышать 40 лет, в течение которых нужно будет делать немалые ежемесячные платежи. Такое финансовое бремя заставляет многих сократить свои затраты на других вещах и перейти в режим строгой экономии, чтобы быстрее погасить этот долг перед банком.
  3. Вероятность потерять квартиру. Принимая такое серьезное решение, люди не всегда могут учесть вероятность перемены жизненных обстоятельств, при которых могут измениться финансовые возможности и выплаты по кредиту станут неподъемным беременем. В таких случаях банк имеет право через суд продать недвижимость для погашения невыплаченного долга.

Решение проблем

Если с первыми тремя трудностями еще можно справится, то что же делать, когда возникла кризисная ситуация и выплачивать кредит нет возможности? Самое главное – не нужно скрываться от банка, это никак не поможет решению вопроса и не снимет кредитных обязательств. Обычно банковские организации предусматривают такие варианты развития событий и могут предложить одну или несколько схем выплат в изменившихся финансовых обстоятельствах:

  • Кредитные каникулы, в период которых заемщик может выплачивать только проценты по кредиту. Длительность таких каникул может составлять полгода и более в особо критичных ситуациях. При этом может потребоваться внесение дополнительного залога.
  • Продление срока кредита, что позволит уменьшить сумму ежемесячного платежа.
  • В некоторых случаях банки могут не начислять штрафы и пени за неуплату, для этого возможно потребуется помощь поручителя.

Также есть и другие варианты, которые будут рассматриваться исходя из конкретной ситуации.

Введите телефон и получите кредит сейчас!

Введите номер телефона без пробелов и тире (10 цифр).
Например: 9262223333

Карвиль Инвест – Деньги под залог недвижимости в Москве © 2017
Наш адрес: 121087, г.Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5
Тел.: 8 (495) 0111-700

Яндекс.Метрика