Квартиры Доли Недвижимости От частного лица За 1 день Ссуда под залог недвижимости Без справок Помощь в получении кредита Срочно Деньги под залог квартиры Коммерческой недвижимости Деньги в долг Частный кредит Юридическим лицам Под залог комнаты Под залог земельного участка Кредит под залог доли в квартире Под залог дома Где взять кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей Ломбардный кредит под залог недвижимости Кредит пенсионерам под залог недвижимости Рефинансирование кредита под залог недвижимости Кредиты малому бизнесу под залог Нецелевой кредит под залог недвижимости Потребительский кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости для физических лиц Без подтверждения доходов Кредит под залог загородной недвижимости Кредит под залог частного дома Кредит под залог квартиры срочно Кредит под залог строящегося дома Срочный выкуп недвижимости Кредит под залог имеющейся недвижимости Ипотека под залог жилья Ипотека под залог земельного участка Ипотека под залог имеющейся недвижимости Займ под залог недвижимости Займ под залог квартиры Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости Займ под материнский капитал Ипотека под залог приобретаемого жилья
Главная » Новости » Особенности раздела имущества супругов, если имущество находится в кредите

Особенности раздела имущества супругов, если имущество находится в кредите

Представьте себе довольно распространенную в современной России ситуацию: молодая пара, находясь в браке, приобрела квартиру с использованием ипотечного кредита, в течение года добросовестно его выплачивала, а затем развелась.

Возникает вопрос, как разделить совместно нажитое имущество, куда также входит квартира, находящаяся в ипотеке (залоге) банка? Ведь когда супруги (заемщики) подписывали кредитный договор, они соглашались, что будут нести солидарную ответственность перед кредитором. И вот после развода ситуация полностью изменилась. Супруга решила, что ей не нужна больше квартира в этом городе, поскольку, она хочет переехать в другой город, где живут ее родственники. А бывший муж настаивает на том, что он все это время, являясь титульным заемщиком фактически один выплачивал ипотечный кредит, поскольку его жена не работала. Учитывая, что его бывшая супруга больше не хочет проживать в квартире и нести бремя ответственности перед банком, он желает долю бывшей жены полностью переоформить на себя, став, таким образом, единственным собственником квартиры. Взамен этого, муж согласен отдать супруге машину также находящуюся в совместной собственности и выплатить в рассрочку сроком на несколько лет определенную денежную сумму.

Возможно ли это? Да, выход есть. Банк по заявлению клиента при выполнении определенных требований может пойти на изменение условий договора, поскольку в данном примере титульный заемщик является платежеспособным лицом.
Вместе с заявлением об изменении субъектного состава в кредитном договоре, на рассмотрение в банк подаются следующие документы: свидетельство о разводе, справку о зарплате заемщика, в том случае если заемщик в данном банке не получает зарплату. Если получает, то справку о зарплате представлять не надо.

Кроме того, в пакет документов, предоставляемых в банк, входит соглашение о разделе имущества, предварительно, заверенное у нотариуса. В нем указывается указано, что объект недвижимости и права требования объекта недвижимости по соглашению сторон признаются личным имуществом нового собственника, а право общей совместной собственности сторон на объект прекращается.

Соглашение не является кабальной для сторон сделкой. При переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику, в связи с разделом общего имущества супругов – объекта недвижимости, на основании ст. 353 Гражданского кодекса РФ залог в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сохраняется в силу закона;

Далее, если будет получен положительный ответа из банка, изготавливается новый кредитный договор, в котором в качестве субъекта права указан только бывший супруг и документы подаются на государственную регистрацию. Копия данного договора в измененном виде вновь предоставляется в банк и новый собственник уже один продолжает нести бремя ответственности перед кредитором (банком).

Введите телефон и получите кредит сейчас!

Введите номер телефона без пробелов и тире (10 цифр).
Например: 9262223333

Карвиль Инвест – Деньги под залог недвижимости в Москве © 2017
Наш адрес: 121087, г.Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5
Тел.: 8 (495) 0111-700

Яндекс.Метрика